FREI RAUM für Ihre Zukunft

Großzügig und zukunftsorientiert wohnen vor den Toren der Stadt Magdeburg

In Biederitz / OT Gerwisch entstand ein neuer Mittelpunkt für urbanes Wohnen auf dem Lande in ruhiger Umgebung mit maximalen Freiräumen innen und außen.

24 neue Wohnungen im Loft Stil - ERSTBEZUG

24 Wohnungen im Loft Stil zur Miete

Wir haben für Sie im Bestand, in den Jahren 2018 2019 errichtet, 24 hochmoderne Wohnungen mit schnellster Glasfaser-Internetanbindung, geringstem Energieverbrauch (Erdwärmeheizung kombiniert mit großer PV Anlage auf dem Dach erfüllt KfW-Standard 55), Fußbodenheizung, hellen Räumen mit großen Fensterfronten, großen Balkonen oder kleinen Gärten, Fahrstuhl, hochwertigen modernen Materialien, barrierearmer Nutzung innen und außen, vielen Parkplätzen (frei und überdacht, auch behindertengerecht und mit e-Ladestation), jede Wohnung mit Nobilia-Küche, moderner Bad-Grundausstattung und separatem Abstellraum.

Mieteranfrage

Umkreis und Infrastruktur

Gerwisch – die Lage

In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Kindergärten, eine Grundschule, Arzt und Tierarzt, Apotheke, Einkaufen, Bäcker, Friseur, Post, Restaurant, Eiscafé, Schneiderei, Blumenladen, Antiquitäten etc., insbesondere aber der Bahnhof und die Anbindung an die B1, ein Sportplatz, eine moderne Dreifeldsporthalle mit Angeboten von Fußball über Handball bis Volleyball und Karate, schließlich ein Reitplatz und eine Tankstelle. Die Elbauen sind nur wenige Minuten entfernt. Das Magdeburger Zentrum erreichen Sie in weniger als 11 km.

Gerwisch ist seit Errichtung des neuen Deiches im Jahr 2017 hochwassersicher.

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Alle Wohnungen sind

modern

  • alle Wohnungen durch einen Fahrstuhl erreichbar
  • jede Wohnung hat schnellstes Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s download und 500 Mbits/s upload-Geschwindigkeit (Glasfaser der Telekom wird in jede Wohnung verlegt)
  • barrierearm innen und außen
  • Loftstyle – edle helle Materialien mit einem Mix aus echtem Sandstein, echten Klinkern und Beton
  • ein cooles Einrichtungs- und Beleuchtungskonzept von trophy style® in den öffentlichen  Bereichen und in den Wohnungen
  • höchst  energieeffizient – KfW Standard 55. Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im ganzen Haus. Photovoltaik auf dem Dach. Dadurch niedrigste Energiekosten.
  • jede Wohnung mit Kernbohrung im zentralen Wohnraum als Vorbereitung für mobile Klimaanlagen
  • Anschluss für Waschmaschine und Trockner in jeder Wohnung
  • Kinderspielplatz
  • Grillhütte als Sozialbereich für Mieter neben dem Kinderspielplatz in maximaler Entfernung vom Gebäude
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Alle Wohnungen sind

großzügig

  • jede Wohnung mit großem zentralem Wohnraum mit eingebauter Nobilia-Markenküche inkl.
    • Herd
    • Backofen
    • Spülmaschine
    • separater amerikanischer Kühlschrank
    • Klappschrank als Mikrowellenvorbereitung
  • große Tageslichtbäder mit großzügiger ebenerdiger Dusche, hochwertige Badgrundausstattung mit Waschtischunterschrank, beleuchtetem Spiegel und Wandschrankkombination aus deutscher Herstellung, abgetrenntem Bereich für Waschmaschine und Trockner
  • alle Räume mit großer Fensterfront
  • großer Balkon (8-10 m²) oder Terrasse im EG (20 m²) mit Gartennutzung 150-300 m²
  • sechs 4-Raumwohnungen 103 bis 117 m² teilweise mit separater Gästetoilette
  • sechs 3-Raumwohnungen 72 bis 88 m²
  • zwölf 2-Raumwohnungen ab 55 m²
  • für jede Wohnung stehen bis zu zwei Parkplätze zur Verfügung, davon 12 überdacht, 3 behindertengerechte Parkplätze und 5 Stromparkplätze
  • Außenbereich weitgehend barrierefrei
  • Innenbereich stufenlos erreichbar – Barrierefreiheit nach oben
  • 15 separate Abstellräume im Mehrzweckgebäude
  • großer Kinderspielplatz für alle
  • Grundstücksgröße über 4.500 m² mit über 40 Parkplätzen, Mehrzweckgebäude, Kinderspielplatz, Gemeinschaftshütte im Garten mit Grillplatz, viele Grünflächen und vorhandenem Baumbestand
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Alle Wohnungen sind

hell, ruhig und zentral

  • alle Räume und die Bäder mit Tageslicht
  • große Fenster
  • jede Wohnung mit großem Balkon (8-10m²) oder großer Terrasse (20m²)
  • alle Wohnungen zur Ost-, West oder Südseite
  • absolut ruhige, dennoch zentrale Lage
  • hoher Schallschutzstandard
  • helle Materialien
  • Rückbebauung, daher kein vorbeifließender Verkehr, kein Parksuchverkehr, kein Straßenlärm
  • Entfernung zum Magdeburger Dom: weniger als 11 km
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Details

Übersicht der Wohneinheiten

  Einheit Etage Größe
ca. in m²
Zimmer Kaltmiete ca. € Nutzungsentgelt
Küche, Badgrundaustt.,
Internet etc., ca. €
Miete überd. Stellplatz
+ separater Abstellraum
ca. €
Miete überdachter
Stellplatz ca. €
Miete Außen-
stellplatz ca. €
Gesamt ca. €  
- WE 1 EG 69 2 414 80     2x 30 554  
- WE 2 EG 78 2 468 90     2x 30 618 Grundriss
- WE 3 EG 86 3 516 90 75   30 711  
- WE 4 EG 59 2 354 80 75   30 539  
- WE 5 EG 85 3 510 90 75   30 705  
- WE 6 EG 62 2 372 80     2x 30 512  
- WE 7 1.OG 57 2 342 80 75   30 527  
- WE 8 1.OG 73 2 438 90 75   30 633  
- WE 9 1.OG 75 2 450 90   55 30 625 Grundriss
- WE 10 1.OG 107 4 642 95 75   30 842 Grundriss
- WE 11 1.OG 102 4 612 95 75   30 812  
- WE 12 1.OG 65 2 390 80 75   30 575  
- WE 13 2.OG 57 2 342 80     2x 30 482  
- WE 14 2.OG 73 2 438 90   55 30 613  
- WE 15 2.OG 75 2 450 90   55 30 625 Grundriss
- WE 16 2.OG 107 4 642 95 75   30 842 Grundriss
- WE 17 2.OG 102 4 612 95 75   30 812  
- WE 18 2.OG 65 2 390 80     2x 30 530  
- WE 19 3.OG 54 2 324 80     2x 30 464  
- WE 20 3.OG 73 2 438 90     2x 30 588  
- WE 21 3.OG 75 2 450 90     2x 30 600  
- WE 22 3.OG 112 4 672 95 75   30 872  
- WE 23 3.OG 98 4 588 90 75   30 783  
- WE 24 3.OG 67 2 402 80     2x 30 542 Grundriss
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht

Kontakt

Vermietung ausschließlich über:

J.L. Hausverwaltungsgesellschaft mbH & Co. KG, Hartmut Schmitt
Am Birnengarten 19c
39116 Magdeburg

Telefon: 0391 72 79 88 67

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